Avaliação de Imóveis Urbanos por Tratamento Científico (Inferência Estatística) - PRESENCIAL, em PIRACICABA
Cód: 7FABAVIMOURB-PRES001
Curso Presencial - em PIRACICABA
Em parceria com Instituto Paulista de Entidades de Engenharia e Agronomia (IPEEA) e Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Piracicaba (Aeap)
O objetivo do curso é proporcionar conhecimentos básicos de Inferência Estatística por meio de modelos de Regressão Linear Múltipla, aplicados na avaliação de imóveis urbanos seguindo os preceitos das Normas da ABNT NBR 14.653-2: 2011.
DATAS
29 e 30 de junho e 01 de julho de 2022
Horários
Das 9h00 – 12h30 / 13h30 – 18h00
Carga horária de 24 horas
INVESTIMENTO valor com desconto
Até 20/06/2022
Para Sócios IBAPE R$ 966,00
Para Associações ligadas ao IPEEA R$ 966,00
Para Não Associados R$ 1.352,00
Para Estudantes (ver Condições Gerais) - 15% de desconto sobre o valor de Não Associados*
Para Estudantes da Pós-Graduação parceria IBAPE/SP - 15% de desconto sobre o valor de Não Associados*
*Solicite Cupom de desconto
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O curso apresenta uso do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com aplicação do Tratamento Científico (Inferência Estatística), em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653-1: 2019 e ABNT NBR 14653-2: 2011. Aborda os requisitos básicos normativos para enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão. Propõe breve abordagem do modelo da regressão linear e seus pressupostos básicos, com uso de planilhas eletrônicas Excel, a seguir detalhado:
a) Uso do tratamento científico e Introdução aos modelos de regressão linear
- Exposição dos princípios básicos para aplicação do tratamento científico no Método Comparativo Direto de Dados de Mercado conforme as citadas normas da ABNT NBR 14.653-1 e 2;
- Passo inicial para compreensão da regressão linear como ferramenta de tratamento de dados de mercado.
b) Análise de dados no Excel
- Técnicas básicas de modelagem, linearização de curvas, diagnóstico de tendência, análise exploratória de dados, correlação e regressão.
c) Modelo de regressão linear múltipla: aplicações no Excel
- Modelo de regressão linear simples e múltipla, teste de significância do modelo e dos regressores; pressupostos básicos do método dos mínimos quadrados;
- Especificação do Laudo de Avaliação quanto aos Graus de Fundamentação e Precisão perante as normas ABNT NBR 14653-2.
d) Tratamento científico – Regressão linear múltipla
- Conceitos fundamentais para aplicação do tratamento científico no Método Comparativo Direto de Dados de Mercado conforme normas da ABNT NBR 14.653-1 e 2;
- Montagem do modelo de Regressão Linear Múltipla;
- Especificação de variáveis quantitativas e quantificação de atributos qualitativos;
- Identificação de variáveis importantes no modelo - Significância dos regressores (Teste t de Student);
- Análise da Variância - Significância do modelo de regressão (teste F de Fischer-Snedecoor);
- Quantidade mínima de dados; Micronumerosidade.
Pressupostos Básicos do Método dos Mínimos Quadrados
- Colinearidade/ Multicolinearidade entre variáveis independentes no mercado imobiliário;
- Variância Constante (homocedasticidade) dos resíduos;
- Normalidade dos resíduos;
- Observações atípicas, identificação de elementos discrepantes (Outliers) e de Pontos Influenciastes (Distância de Cook);
- Extrapolações no modelo de regressão;
- Intervalo de Confiança e graus de precisão de acordo com a NBR-14653-2;
Critérios para utilizar o Campo de Arbítrio.
e) Enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão, em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653
IMPORTANTE Todos os conteúdos apresentados neste programa (textos, vídeos e imagens como fotos, desenhos e gráficos) são de propriedade e responsabilidade única exclusiva dos professores e estão protegidos por lei, sendo toda e qualquer cópia ou reprodução proibida.
O aluno deve ser graduado em Engenharia Civil ou Arquitetura ou estar matriculado em um dos cursos em período igual ou superior ao quarto. É recomendável que o aluno tenha noções básicas sobre avaliações de imóveis e estatística. Para a realização deste curso, é necessário que o aluno leve para as aulas um notebook com Excel instalado. Será concedido link para download de software de estatística inferencial para avaliação de imóveis, para uso exclusivo e durante as aulas, a ser instalado no computador do aluno antes do início do curso. Demais condições constam na página do curso, pelo link https://www.ibapespconecta.com.br/loja/
Professora: MSc. Arquiteta Urbanista Ana Maria de Biazzi Dias de OliveiraArquiteta Urbanista pela PUC Campinas, Mestre em Engenharia Civil e Urbana - POLI USP. Certificada AAA em Engenharia de Avaliações pelo IBAPE NACIONAL. Presidente do IBAPE/SP- Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, gestão 2009-2011. Integrante da Comissão de Estudos da ABNT no processo de revisão das Normas de Avaliações de Bens. Professora convidada em cursos de extensão universitária na disciplina “Inferência Estatística Aplicada Engenharia de Avaliações de Imóveis” em cursos de Pós-Graduação Lato Sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações na Universidade Presbiteriana Mackenzie e em cursos proporcionados pelos IBAPE’s estaduais. Socia fundadora da empresa PLANA ARQUITETURA E URBANISMO. Atuação como consultora avaliadora e assistente técnica em processos judiciais de desapropriação, renovatórias e revisionais de aluguel; com vasto currículo em avaliações judiciais e extrajudiciais. Coautora do capítulo “Métodos Científicos e a Engenharia de Avaliações (com ênfase em inferência estatística)” do Livro - Engenharia de Avaliações publicado pelo IBAPE/SP, 1ª e 2ª. Edições.
O certificado será emitido em arquivo eletrônico pelo IBAPE/SP apenas para o aluno com no mínimo 80% de frequência.
1 – Você está adquirindo uma inscrição para um curso presencial / EAD do IBAPE-SP.
2 – Para participar dos cursos você precisa ser profissional vinculado ao CREA ou CAU. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
3 – Os cursos do IBAPE/SP não o habilita legalmente para atuar nas atividades de Perícias, Avaliações de Bens e Inspeção Predial, mas o capacita profissionalmente para esse fim.
4 – Serão aceitas inscrições de estudantes de engenharia e arquitetura a partir do 4º ano da graduação, em que pese o exposto nos itens 2 e 3. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
5 – Para a obtenção do certificado de conclusão necessária a frequência mínima de 80% da carga horária total prevista do curso.
6 – Em caso de desistência e cancelamento da inscrição, comunique o fato ao IBAPE-SP por meio dos e-mails secretaria@ibape-sp.org.br, cursos@ibape-sp.org.br e eadconecta@ibape-sp.org.br .
Para devolução do valor integral da inscrição, o comunicado deve ser feito em até 5 dias da data de realização do curso.
Não haverá devolução do valor pago em caso de desistência no próprio dia de início do curso ou em caso de não comparecimento.
7 – O IBAPE-SP se reserva o direito de cancelamento do curso, caso esse não atinja o número mínimo estimado de participantes, ou em casos fortuitos ou de força maior devidamente justificados, independentemente de eventual despesa feita pelo aluno além da inscrição. Neste caso, o valor despendido para a inscrição será restituído integralmente, ou utilizado para compra de outro curso do IBAPE/SP.
8 – Sua inscrição será confirmada somente após a efetivação do pagamento.
Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Piracicaba (Aeap)
Endereço: Rua Ipiranga nº 166 - Centro, Piracicaba - SP