Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos
Cód: 6ENAVIMUR-PRES01
CURSO PRESENCIAL
O curso tem por objetivo introduzir o aluno no ambiente da Engenharia de Avaliações e capacitá-lo para o uso das metodologias básicas aplicáveis na avaliação de imóveis urbanos: Avaliação de terrenos pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com a técnica de Tratamento por Fatores (foco na Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011), avaliação de edificações pelo Método da Quantificação de Custo (ênfase no estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – VEIU 2019) e Método Evolutivo.
DATAS
De 21 a 25 de Fevereiro
Horários:
Das 19h00 as 22h45
Carga horária:
20 horas
INVESTIMENTO
*Até 18/02/2022
Para Sócios IBAPE - R$ 1.078,00
Para Não Associados - R$ 1.509,00
Para Estudantes (ver Condições Gerais) - R$ 1.265,65*
Para Estudantes da Pós-Graduação parceria IBAPE/SP - R$ 1.265,65*
*Solicite Cupom de desconto
Objetivo
Introduzir o aluno no ambiente da Engenharia de Avaliações e capacitá-lo para o uso das metodologias básicas aplicáveis na avaliação de imóveis urbanos: Avaliação de terrenos pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com a técnica de Tratamento por Fatores (foco na Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011), avaliação de edificações pelo Método da Quantificação de Custo (ênfase no estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – VEIU 2019) e Método Evolutivo.
Programa
Introdução à Engenharia de Avaliações
Conceitos gerais
- Mercado Imobiliário e sua Segmentação;
- Usos dos Imóveis;
- “Highest and Best Use”;
Conceitos específicos:
- Tipos de Valor;
- Custo de Reprodução;
- Custo de reedição;
- Depreciação;
- Fator de Comercialização.
Panorama do trabalho de avaliação e suas macro etapas:
- Atividades preliminares;
- Conhecimento do bem – Documentação, Legislação, Vistoria;
- Pesquisa de preços – Coleta e seleção de elementos,
- Tratamento dos dados, Fatores de homogeneização, Validação do tratamento, Saneamento;
- Cálculos de Avaliação;
Normas de avaliação: Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011 e ABNT 14.653 – Avaliação de Bens, partes 1 e 2;
Métodos avaliatórios aplicados
- Método Comparativo Direto de Dados de Mercado – Tratamento por Fatores
- Método da Quantificação de Custo
- Método Evolutivo
Laudo de Avaliação
- Especificação da avaliação
- Modelo de Laudo de Avaliação
A quem se destina:
Arquitetos e engenheiros civis que desejem se iniciar na área ou que necessitem se atualizar em relação às normas de avaliação.
Material Didático:
Apostila e documentos/arquivos digitais oferecidos pelo instrutor.
Equipamentos necessários para cada aluno:
Os alunos deverão levar calculadora, tablet e/ou notebook.
IMPORTANTE:
Todos os conteúdos apresentados neste programa (textos, vídeos e imagens como fotos, desenhos e gráficos) são de propriedade e responsabilidade única exclusiva dos professores e estão protegidos por lei, sendo toda e qualquer cópia ou reprodução proibida.
Professor: Engenheiro Civil Luiz Henrique Cappellano
Engenheiro Civil pós-graduado em Engenharia de Avaliações e Perícias pela Fundação Armando Álvares Penteado – FAAP, parceria com o IBAPE/SP (1997) e em Gestão Ambiental (USP 2001); certificado em Engenharia de Avaliações de Bens – Nível AAA pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE Entidade Federativa Nacional. Engenheiro de Avaliações na Cia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo – SABESP desde 1992 e atualmente responde pela Superintendência de Gestão Patrimonial. Membro Titular do IBAPE/SP desde 1997, exercendo as funções de Presidente (2020/2021), Diretor Técnico (2018/2019), Diretor Cultural (2016/2017 e 2008/2009 ), Diretor de Relações Institucionais (2014/2015) e Diretor de Marketing (2010/2011). Membro do Conselho Diretor da Associação Brasileira de Engenharia Sanitária e Ambiental – ABES (2018/2020, 2016/2018, 2012/2014 e 2010/2012). Professor em cursos básicos e de especialização na área de avaliações e perícias de engenharia, para entidades públicas e privadas e instituições de ensino. Coautor da "Norma Técnica SABESP NTS 297 - Critérios de Avaliação para Indenização de Faixas de Servidão" e do livro Engenharia de Avaliações - IBAPE / Editora LEUD – 2014.
O Certificado Digital do Curso Presencial: Desapropriações e Servidões será emitido pela plataforma. O acesso dos alunos será liberado um dia após a realização do curso e com a confirmação de presença feita pela secretaria de cursos do IbapeSP.
Este certificado digital de participação tem a função de comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.
Auditório do Ibape-SP
Rua Maria Paula 122 conj. 106 1º andar - CEP 01319-000
Importante: Estamos seguindo todos os critérios e recomendações de segurança para distanciamento social e proteção contra o Coronavirus.
1 – Você está adquirindo uma inscrição para um curso presencial / EAD do IBAPE-SP.
2 – Para participar dos cursos você precisa ser profissional vinculado ao CREA ou CAU. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
3 – Os cursos do IBAPE/SP não o habilita legalmente para atuar nas atividades de Perícias, Avaliações de Bens e Inspeção Predial, mas o capacita profissionalmente para esse fim.
4 – Serão aceitas inscrições de estudantes de engenharia e arquitetura a partir do 4º ano da graduação, em que pese o exposto nos itens 2 e 3. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
5 – Para a obtenção do certificado de conclusão necessária a frequência mínima de 80% da carga horária total prevista do curso.
6 – Em caso de desistência e cancelamento da inscrição, comunique o fato ao IBAPE-SP por meio dos e-mails secretaria@ibape-sp.org.br, cursos@ibape-sp.org.br e eadconecta@ibape-sp.org.br .
Para devolução do valor integral da inscrição, o comunicado deve ser feito em até 5 dias da data de realização do curso.
Não haverá devolução do valor pago em caso de desistência no próprio dia de início do curso ou em caso de não comparecimento.
7 – O IBAPE-SP se reserva o direito de cancelamento do curso, caso esse não atinja o número mínimo estimado de participantes, ou em casos fortuitos ou de força maior devidamente justificados.
8 – Sua inscrição será confirmada somente após a efetivação do pagamento.