Avaliação de Imóveis Urbanos por Tratamento Científico (Inferência Estatística)
Cód: 5HTAVAIURB-EDICAO02
Curso Online AO VIVO
Dias 10,11, 12 e 16,17, 18 e 19 de Março - Das 19h às 22h30*
Carga horária de 24 horas
Intervalo de 10 minutos. O curso apresenta uso do método comparativo direto de dados de mercado com aplicação do Tratamento Científico(inferência estatística), em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653- 1 e 2. Aborda os requisitos básicos normativos para enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão. Propõe breve abordagem do modelo da regressão linear e seus pressupostos básicos, com uso de planilhas eletrônicas Excel.
Certificado de 24 horas, seguindo critério para interessados no credenciamento nas instituições bancárias públicas.
O curso apresenta uso do método comparativo direto de dados de mercado com aplicação do Tratamento Científico (inferência estatística), em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653- 1 e 2. Aborda os requisitos básicos normativos para enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão. Propõe breve abordagem do modelo da regressão linear e seus pressupostos básicos, com uso de planilhas eletrônicas Excel.
Objetivo do curso:
Proporcionar conhecimentos básicos e iniciais de Inferência Estatística por Modelos de Regressão Linear Múltipla, aplicados na Avaliação de Imóveis Urbanos seguindo os preceitos das Normas da ABNT NBR 14.653-2.
Quais questões ele pretende resolver ou responder:
Conhecimentos básicos quanto a aplicação do método comparativo direto na avaliação de imóveis urbano utilizando tratamento científico (Inferência Estatística), através de ajustamentos de modelos de Regressão Linear Múltipla.
Técnicas básicas na análise de Modelo de Regressão linear em Aplicativo Excel.
Abordagem de enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão, em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653.
Fazendo este curso completo você estará apto a:
- compreender os procedimentos básicos na montagem do Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano, elaborado por Modelo de Regressão Linear, conforme exigências da ABNT NBR 14653-1 e 2.
Aula 1 - Uso do tratamento científico e Introdução aos modelos de regressão linear
Exposição dos princípios básicos para aplicação do tratamento científico no método comparativo direto de dados de mercado conforme Normas da ABNT NBR 14.653-1 e 2;
Passo inicial para compreensão da regressão linear como uma ferramenta de tratamento de dados de mercado;
Aula 2 - Análise de dados no Excel
Técnicas básicas de modelagem, linearização de curvas, diagnóstico de tendência, análise exploratória de dados, correlação e regressão;
Aula 3 - Modelo de regressão linear múltipla: aplicações no Excel
Modelo de regressão linear simples e múltipla, teste de significância do modelo e dos regressores; pressupostos básicos do método dos mínimos quadrados,
Especificação do Laudo de Avaliação quanto aos Graus de Fundamentação e Precisão perante as normas ABNT NBR 14653-2;
Aula 4 – Tratamento científico – Regressão linear múltipla
Conceitos fundamentais para aplicação do tratamento científico no método comparativo direto de dados de mercado conforme Normas da ABNT NBR 14.653-1 e 2.
Montagem do Modelo de Regressão Linear Múltipla.
- Especificação de variáveis quantitativas e quantificação de atributos qualitativos.
- Identificação de Variáveis Importantes no Modelo - Significância dos regressores (Teste t de Student)
- Análise da Variância - Significância do modelo de regressão (teste F de Fischer-Snedecoor)
- Quantidade Mínima de Dados; Micronumerosidade;
Aula 5 – Pressupostos Básicos do Método dos Mínimos Quadrados
Colinearidade/ Multicolinearidade entre variáveis independentes no mercado imobiliário
- Variância Constante (homocedasticidade) dos resíduos
- Normalidade dos resíduos
- Observações atípicas, identificação de elementos discrepantes (Outliers) e de Pontos Influenciastes (Distância de Cook)
- Extrapolações no modelo de regressão
- Intervalo de Confiança e graus de precisão de acordo com a NBR-14653-2;
- Critérios para utilizar o Campo de Arbítrio
Aula 6 – Enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão, em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653
- Roteiro de análise de modelos de regressão e elaboração de Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano, conforme as recomendações das normas ABNT NBR 14653-2.
Aplicabilidade
Modelagem estatística com o software SisDEA, disponibilizado durante a realização do curso, com exemplo de Avaliação de imóvel, com ênfase na análise dos resultados apresentados pelo software e nos requisitos da ABNT -NBR 14653-2.
O aluno deve ser graduado em Engenharia ou Arquitetura ou estar matriculado em um dos cursos em período igual ou superior ao quarto. Deve ainda possuir acesso a Internet, sistema operacional Windows e Microsoft Excel.
O aluno deve ser graduado em Engenharia ou Arquitetura ou estar matriculado em um dos cursos em período igual ou superior ao quarto. Deve ainda possuir acesso a Internet, sistema operacional Windows ou a versão do Excel com as ferramentas de análise de dados ativas.
Para um melhor aproveitamento neste curso é importante que o aluno tenha conhecimentos básicos de engenharia de avaliações e de estatística.
Professora: MSc. Arquiteta Urbanista Ana Maria de Biazzi Dias de OliveiraArquiteta Urbanista pela PUC Campinas, Mestre em Engenharia Civil e Urbana - POLI USP. Certificada AAA em Engenharia de Avaliações pelo IBAPE NACIONAL. Presidente do IBAPE/SP- Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, gestão 2009-2011. Integrante da Comissão de Estudos da ABNT no processo de revisão das Normas de Avaliações de Bens. Professora convidada em cursos de extensão universitária na disciplina “Inferência Estatística Aplicada Engenharia de Avaliações de Imóveis” em cursos de pós-graduação “Latu Sensu” Engenharia de Avaliações e Perícias na Universidade Presbiteriana Mackenzie e em cursos proporcionados pelos IBAPE’s estaduais. Socia fundadora da empresa PLANA ARQUITETURA E URBANISMO. Atuação como consultora avaliadora e assistente técnica em processos judiciais de desapropriação, renovatórias e revisionais de aluguel; com vasto currículo em avaliações judiciais e extrajudiciais. Coautora do capítulo “Métodos Científicos e a Engenharia de Avaliações (com ênfase em inferência estatística)” do Livro - Engenharia de Avaliações publicado pelo IBAPE/SP, 1ª e 2ª. Edições.
O Certificado de Curso Introdutório de Avaliação de Imóveis Urbanos com Uso de Inferência Estatística é de 24 horas,assim atendendo ao critério de credenciamento exigido pelas instituições bancárias públicas (Caixa, Banco do Brasil, Banco do Nordeste, dentre outros).
IMPORTANTE: O certificado desse curso será emitido pela secretaria de cursos do IbapeSP. Nesse documento deverá constar o conteúdo programático, registrado em seu verso. Exigência das instituições bancárias.
O que você está adquirindo O direito de acesso por tempo determinado a um curso do web do IBAPE-SP.
As aulas são transmitidas ao vivo As aulas são transmitidas ao vivo.
Quando você poderá assistir Você terá seu acesso à transmissão do curso somente após confirmação do sistema de pagamento. O IBAPE-SP não se responsabiliza por problemas técnicos de internet dos compradores. Havendo gravação do conteúdo, o seu acesso será liberado somente se você assistiu às aulas do curso ao vivo ou se apresentar justificativa por não ter acessado. Você pode acessar os conteúdos do EAD quando desejar, desde que tenha as condições técnicas adequadas; internet de boa qualidade (cabo ou wi-fi) e um computador, tablet ou smartphone.
Quanto tempo tenho para acessar o conteúdo no EAD? A partir da data que seu acesso for liberado, você terá 30 dias para assistir aos vídeos das aulas.
Quando meu acesso é liberado? Seu acesso é liberado quando seu pagamento for confirmado pelo sistema de pagamento adotado. Neste caso, o PagSeguro.
Certificado Este curso oferece um certificado digital de participação cujo objetivo é comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.
IMPORTANTE Todos os conteúdos apresentados neste programa (textos, vídeos e imagens como fotos, desenhos e gráficos) são de propriedade e responsabilidade única exclusiva dos professores e estão protegidos por lei, sendo toda e qualquer cópia ou reprodução proibida.