Introdução ao Método Involutivo Aplicado nas Incorporações Imobiliárias - EAD Out2024
Cód: 8MZBINVAINIM-EAD002
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O curso pretende apresentar e discutir conceitos, técnicas e ferramentas para o emprego do método involutivo na avaliação de terrenos urbanos com base na incorporação imobiliária
DATAS
21, 22 e 23 de outubro de 2024
HORÁRIOS
Das 18h às 21h
Carga horária total:
9 horas
INVESTIMENTO
Sem desconto: após 11 de outubro
Para Sócios IBAPE R$ 585,00
Para Não Associados R$ 731,25
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O objetivo do curso é apresentar e discutir conceitos, técnicas e ferramentas para o emprego do método involutivo na avaliação de terrenos urbanos com base na incorporação imobiliária..
Objetivos do curso: Os principais objetivos do curso são :
- Apresentar a importância da análise das legislações urbanísticas para o cálculo do método involutivo;
- Utilização do Método Involutivo para avaliação de terreno urbano;
- Compreender as diferenças e limitações entre o Método Involutivo Estático e Dinâmico; e
- Compreensão geral do método involutivo aplicado na incorporação imobiliária e sua utilização para aferição de resultados avaliados com a utilização de outras metodologias.
Fazendo este curso completo você:
- Conceitos de engenharia econômica (VPL, TIR).
- Conceituação de métodos de avaliação indiretos: método da capitalização da renda e método involutivo.
- Particularidades e conceitos do mercado imobiliário a serem observadas na avaliação pelo Método da Involutivo. NBR 14.653-1, NBR 14.653-2 e NBR 14.653-4.
A quem se destina: Preferencialmente por Engenheiros e Arquitetos registrados no CREA / CAU. Recomendado a profissionais em geral que atuam com a incorporação imobiliária.
Ressalva: É recomendável que o aluno tenha conhecimento prévio/noções básicas sobre; Tratamento por fator e Avaliação Econômica.
Conteúdo Programático:
- Conceitos gerais da Engenharia de Avaliações aplicados ao Método Involutivo;
- Critérios para análise de legislação urbana. Conceituação de métodos de avaliação indiretos: método da capitalização da renda e método involutivo;
- Aplicabilidade do método involutivo na avaliação de terrenos urbanos, método involutivo estático e dinâmico;
- Conceitos de engenharia econômica (VPL, TIR, etc.) aplicados ao método involutivo;
- Particularidades e conceitos do mercado imobiliário a serem observadas na avaliação pelo método involutivo com base na NBR 14.653-1, NBR 14.653-2 e NBR 14.653-4.
Aula 1 – Conceituação da Engenharia de Avaliações que envolvem o Método Involutivo
Conceitos base da Engenharia de Avaliações necessários para o pleno conhecimento sobre o Método Involutivo, tais como: Empreendimentos de base imobiliária e imobiliário, Método da Capitalização da Renda, Método Involutivo, Aproveitamento Eficiente, etc.
Aula 2 – Considerações para Modelagem do Empreendimento (incorporação imobiliária)
Compreensão de conceitos que envolvem as legislações urbanísticas e são necessários para aplicação do método involutivo. Considerações sobre o ciclo do empreendimento imobiliário (incorporação imobiliária).
Aula 3 – Engenharia Econômica, Metodologia Aplicada e Considerações Finais
Conceitos da engenharia econômica para aplicação do método involutivo. Conceituação do Método Involutivo Estático e Dinâmico, sequência para aplicação da metodologia (apresentação de planilhas de cálculo) e conclusões.
Professor: Engenheiro Civil MSc.Marcos Mansour Chebib Awad
Engenheiro Civil especialista em Economia Aplicada e Gestão pela Universidade Presbiteriana Mackenzie; Mestre em Ingeniería de la Tasación y Valoración pela Universidade Politécnica de Valência, Espanha. Membro Titular do IBAPE/SP, sendo o atual presidente do IBAPE/SP, gestão 2024 – 2025, tendo atuado nas últimas gestões como, Vice-presidente, gestão 2022 – 2023, Diretor Técnico, gestão 2020 – 2021; Diretor Cultural, gestão 2018 – 2019, Coordenador da Câmara Técnica de Avaliações, gestão 2016 – 2017. É professor e co-Coordenador técnico do curso de Pós-Graduação Lato Sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações, parceria Universidade Presbiteriana Mackenzie / IBAPE SP.
Possui certificação profissional pelo IBAPE Nacional. Diretor da Validar Engenharia de Avaliações LTDA.
O que você está adquirindo O direito de acesso por tempo determinado a um curso web do IBAPE-SP.
As aulas são transmitidas ao vivo As aulas são transmitidas ao vivo e gravadas.
Quando você poderá assistir Você terá seu acesso à transmissão do curso somente após confirmação do sistema de pagamento. O IBAPE-SP não se responsabiliza por problemas técnicos de internet dos compradores. O seu acesso às gravações somente será liberado se você assistiu às aulas do curso ao vivo ou se apresentar justificativa por não ter acessado. Você pode acessar as aulas gravadas quando desejar, desde que tenha as condições técnicas adequadas; internet de boa qualidade (cabo ou wi-fi) e um computador, tablet ou smartphone.
Quanto tempo tenho para acessar um curso gravado A partir da data que seu acesso for liberado, você terá 30 dias para assistir aos vídeos das aulas.
Quando meu acesso é liberado Seu acesso é liberado quando seu pagamento for confirmado pelo sistema de pagamento adotado. Neste caso, o PagSeguro.
Certificado Este curso oferece um certificado digital de participação cujo objetivo é comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.
Cancelamento O IBAPE-SP se reserva o direito de cancelamento do curso, caso esse não atinja o número mínimo estimado de participantes, ou em casos fortuitos ou de força maior devidamente justificados, independentemente de eventual despesa feita pelo aluno além da inscrição. Neste caso, o valor despendido para a inscrição será restituído integralmente;
A eventual disponibilização (por tempo determinado) da gravação das aulas dos cursos formatos EAD e HÍBRIDOS tem o objetivo de auxiliar os alunos em seus estudos (relembrando e reforçando conceitos, cálculos, dentre outros aspectos), não substituindo as aulas on line e síncronas realizadas.
IMPORTANTE Todos os conteúdos apresentados neste programa (textos, vídeos e imagens como fotos, desenhos e gráficos) são de propriedade e responsabilidade única exclusiva dos professores e estão protegidos por lei, sendo toda e qualquer cópia ou reprodução proibida.
O Certificado Digital do Curso Introdução ao Método Involutivo Aplicado nas Incorporações Imobiliária, será emitido pela plataforma. O acesso dos alunos será liberado um dia após a realização do curso e com a confirmação de presença feita pela plataforma e checagem pela organização do curso.
Os certificados serão emitidos pelo IBAPESP apenas para os alunos com no mínimo 80% de frequência.
Este certificado digital de participação tem a função de comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.