*Cashback Anuidade IbapeSP
CURSO Hibrido
O objetivo do curso é apresentar baseado nas normas para avaliação de bens (ABNT NBR 14.653-1, 14.653-3), algumas técnicas para identificação do valor de indenização em decorrência da instituição de servidão e/ou desapropriação nos imóveis rurais.
DATAS
Dias 14, 15, 16 e 17 de outubro de 2024
Horários:
Das 19h00 as 22h00
Carga horária:
12 horas
INVESTIMENTO
Sem desconto: após 24 de setembro
Para Sócios IBAPE R$ 780,00
Para Não Associados R$ 975,00
*Esse curso tem Cashback Anuidade 2024
Associado reverte o valor da anuidade em créditos para serem utilizados nos cursos do IBAPE-SP de 2024.
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> SAIBA MAIS
Para Estudantes (ver Condições Gerais) - 10% de desconto sobre o valor de Não Associados*
Para Estudantes da Pós-Graduação parceria IBAPE/SP - 10% de desconto sobre o valor de Não Associados*
*Estudante: solicite Cupom de desconto
Associação conveniada com o IBAPE/SP: será concedido o mesmo valor de Sócio IBAPE (verificar regras pelo telefone 11 3105-4112)
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Apresentação:
• Noções sobre as NBR´s 14.653-1 e 14653-3;
• Noções sobre desapropriação (tipo de desapropriação, fases da desapropriação);
• Conhecimento do problema (utilização de informações do SIGEF, CAR, dentre outros x empreendimento);
• Elaboração de Laudos Bases (Relatório Genérico de Valores, Caderno de Preço);
• Elaboração dos laudos de avaliação prévios em massa (quando o profissional é contratado pelo empreendedor);
• Elaboração dos laudos de avaliação prévios em massa (quando o profissional é contratado pelo atingido/prprietário);
• Estudo de Impacto de desapropriação e servidão;
• Análise de desvalorização do remanescente;
• Avaliação da perda da renda, custo de desmonte;
• Tipos de servidão;
• Avaliação de servidão, metodologias existentes;
• Exemplos de laudos de avaliação.
Objetivo:
O objetivo do curso é apresentar baseado nas normas para avaliação de bens (ABNT NBR 14.653-1, 14.653-3), algumas técnicas para identificação do valor de indenização em decorrência da instituição de servidão e/ou desapropriação nos imóveis rurais.
Serão apresentados métodos para avaliação em decorrência instituição de servidão e/ou desapropriação de imóveis rurais, assim como as limitações e cuidados que o profissional da engenharia deve ter na escolha do critério que será utilizado. Também serão apresentados os cuidados que devem ser tomados com relação ao impacto causado no imóvel pela instituição da servidão e/ou desapropriação, assim como o cálculo da desvalorização do remanescente quando houver.
Fazendo este curso o aluno APRENDERÁ:
A fazer a avaliação para a instituição da servidão e/ou desapropriação através de exemplos práticos, apoiando sempre nas boas técnicas e criando um senso crítica sobre as escolhas da metodologia que deve ser utilizada em cada caso.
Pré requisitos para o aluno
Conhecimento básico de engenharia de avaliações aplicada aos imóveis rurais utilizando tratamento científico e por fatores.
A quem se destina:
Engenheiros agrônomos e florestais e estudantes de agronomia e engenharia florestal.
Aula 1 – Noções básicas sobre as NBR’s 14.653-1 e 3 e conceitos gerais de desapropriação e servidão
Aula 2 – Elaboração de laudos de avaliação, exemplos práticos.
Aula 3 – Estudo de impacto de desapropriação e desvalorização do remanescente, exemplos práticos.
Aula 4 – Tipos de servidão e metodologias de cálculos dos coeficientes de servidão.
Professor: Engenheiro Agrônomo Arthur Guerra Paiva Avelar
Engenheiro Agrônomo formado pela Universidade Vale do Rio Doce (UNIVALE), Mestre em Ingeniería de La Tasación y Valoración - Universidade Politécnica de Valência (Espanha), Especialista em Avaliações e Perícias de Engenharia pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC/MG).
Atualmente é Coordenador de Gestão Fundiária na Cava Infraestrutura e membro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de São Paulo – IBAPE/SP.
Possui mais de 14 anos de experiência na área de avaliações, atuando em Projetos Fundiários para mineração, implantação de portos, minerodutos, linhas de transmissão e em processos de desapropriação em diversas rodovias federais e estaduais do Brasil. Também atua com avaliação de imóveis para garantia fiduciária e assistência técnica pericial.
Professor: Engenheiro Agrônomo Marcelo Rossi de Camargo Lima
Engenheiro Agrônomo formado pela Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz, mestre em Ingeniería de La Tasación y Valoración pela Universitat Politecnica de Valencia, Espanha e especialização em Perícias de Engenharia e Avaliações pela Universidade Santa Cecília, curso em parceria com IBAPE/SP. Trabalha desde 1988 com consultoria em engenharia de avaliações e perícias de engenharia de imóveis rurais em todo o Brasil para fins judiciais (como perito e assistente técnico), para negociações envolvendo empreendimentos hidrelétricos (reservatórios de UHE e PCH e linhas de transmissão), para empreendedores e proprietários.
Membro Titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de SP (IBAPE/SP). Certificado em Engenharia de Avaliações de Bens pelo IBAPE NACIONAL, nível AAA. Coordenador da comissão redatora encarregada de elaborar a revisão das Normas Brasileiras para Avaliação de Imóveis Rurais ( ABNT NBR 14653-3 publicada em julho de 2004) e para Avaliação de Recursos Naturais e Ambientais (NBR 14.653-6), ambas da ABNT.
Coordenador e Palestrante do Curso de Avaliação de Propriedades Rurais do IBAPE/SP desde 1991, já tendo realizado mais de 170 cursos em todo o Brasil e no Exterior.
Autor dos livros “Engenharia de Avaliações aplicada em propriedades rurais”, 1ª edição, São Paulo, LEUD, 2021 e “Avaliação de Propriedades Rurais – manual básico”, 3ª edição, São Paulo, LEUD, 2012, entre outras publicações.
O Certificado Digital do Curso: Avaliação de Imóveis Rurais com Ênfase em Desapropriação e Servidão será emitido pela plataforma. O acesso dos alunos será liberado um dia após a realização do curso e com a confirmação de presença feita pela secretaria de cursos do IbapeSP.
Este certificado digital de participação tem a função de comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.
Auditório do Ibape-SP
Rua Maria Paula 122 conj. 106 1º andar - CEP 01319-000
Sugestão de estacionamento:
TREVO estacionamento - Rua: Genebra, 214 - Bela Vista
1 – Você está adquirindo uma inscrição para um curso presencial / EAD do IBAPE-SP.
2 – Para participar dos cursos você precisa ser profissional vinculado ao CREA ou CAU. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
3 – Os cursos do IBAPE/SP não o habilita legalmente para atuar nas atividades de Perícias, Avaliações de Bens e Inspeção Predial, mas o capacita profissionalmente para esse fim.
4 – Serão aceitas inscrições de estudantes de engenharia e arquitetura a partir do 4º ano da graduação, em que pese o exposto nos itens 2 e 3. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
5 – Para a obtenção do certificado de conclusão necessária a frequência mínima de 80% da carga horária total prevista do curso.
6 – Em caso de desistência e cancelamento da inscrição, comunique o fato ao IBAPE-SP por meio dos e-mails secretaria@ibape-sp.org.br, cursos@ibape-sp.org.br e eadconecta@ibape-sp.org.br .
Para devolução do valor integral da inscrição, o comunicado deve ser feito em até 5 dias da data de realização do curso.
Não haverá devolução do valor pago em caso de desistência no próprio dia de início do curso ou em caso de não comparecimento.
7 – O IBAPE-SP se reserva o direito de cancelamento do curso, caso esse não atinja o número mínimo estimado de participantes, ou em casos fortuitos ou de força maior devidamente justificados, independentemente de eventual despesa feita pelo aluno além da inscrição. Neste caso, o valor despendido para a inscrição será restituído integralmente.
8 – Sua inscrição será confirmada somente após a efetivação do pagamento.
9 - Após o início de cursos HÍBRIDOS não será possível a alteração do formato (presencial, on line) definido no ato da compra. Se a solicitação de alteração for anterior ao início do curso, no caso de troca do formato on line para o presencial, não haverá devolução da diferença do valor e, no caso contrário (de presencial para on line), caberá a complementação desse.