Método Comparativo na Locação de Imóveis Urbanos - EAD - SETEMBRO 2024
Cód: 8MTETRELOCIMUB-EAD02
*Cashback Anuidade IbapeSP
Curso Online AO VIVO
4, 5 e 6 de Setembro de 2024 das 19h00 as 22h00
Carga horária de 09 horas
Este curso visa tratar especificamente sobre o Método Comparativo Direto por meio da técnica de Tratamento por Fatores quando aplicado à avaliação de aluguéis de imóveis urbanos.
INVESTIMENTO
Com desconto: até 26 de agosto
Para Sócios IBAPE R$ 450,00
Para Não Associados R$ 562,50
Sem desconto: após 26 de agosto
Para Sócios IBAPE R$ 585,00
Para Não Associados R$ 731,25
*Esse curso tem Cashback Anuidade 2024
Associado reverte o valor da anuidade em créditos para serem utilizados nos cursos do IBAPE-SP de 2024.
> SAIBA MAIS
Para Estudantes (ver Condições Gerais) - 10% de desconto sobre o valor de Não Associados*
Para Estudantes da Pós-Graduação parceria IBAPE/SP - 10% de desconto sobre o valor de Não Associados*
*Estudante: solicite Cupom de desconto
Associação conveniada com o IBAPE/SP: será concedido o mesmo valor de Sócio IBAPE (verificar regras pelo telefone 11 3105-4112)
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Objetivo:
Estabelecer parâmetros para definição do mercado e amostras correspondentes ao objeto da locação, dentre suas várias tipologias e destacar os cuidados e particularidades na escolha dos fatores para o cálculo de aluguéis pelo Método Comparativo Direto.
Fazendo este curso o aluno aprenderá:
• Caracterizar o segmento de mercado a ser investigado;
• Definir os critérios de semelhança entre o avaliando e a amostra necessários à apuração dos valores locativos;
• Aproximar os fatores a serem adotados para o tratamento da pesquisa às particularidades do mercado e objetivos da avaliação.
A quem se destina:
Engenheiros civis e arquitetos avaliadores, Peritos Judiciais e Assistentes Técnicos judiciais que já tenham adquirido noções básicas do Método Comparativo Direto com Tratamento por Fatores, conforme constante na norma da ABNT 14653-2: 2011 e seu Anexo B e na Norma para Avaliações de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP: 2011.
Conteúdo Programático:
Aula 1 – INTRODUÇÃO, CONCEITOS BÁSICOS E OBJETIVOS.
Conceitos que envolvem o aluguel e seus contratos.
Critérios de semelhança: em função do conceito de aluguel (características físicas e de uso) e em função dos objetivos da avaliação (ofertas e transações).
Apontamentos sobre os objetivos mais frequentes que envolvem a avaliação de aluguéis e suas implicações técnicas e legais.
Aula 2 – INFORMAÇÕES E DADOS NECESSÁRIOS PARA A COMPOSIÇÃO DA AMOSTRA.
Quais os dados necessários do avaliando e da amostra que devem compor a pesquisa, tendo em vista os objetivos da avaliação para as diversas tipologias construtivas e de uso.
Atualização de valores; quando e como proceder.
Condições especiais em aluguéis de imóveis comerciais.
Aula 3 – INVESTIGAÇÕES SOBRE OS FATORES APLICÁVEIS.
Análise sobre fatores admissíveis para cada tipologia e uso dos imóveis: recomendações e cuidados.
Arquiteta Mônica D’Amato
Graduada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Mackenzie em 1987 e pós-graduada lato sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações em 1998 pela Fundação Armando Álvares Penteado – FAAP e IBAPE/SP. Atua como consultora e Assistente Técnica em avaliações e perícias há mais de 30 anos; docente convidada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, em convênio com o IBAPE/SP, para ministrar aulas no curso de Pós-Graduação lato sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações do componente curricular “Avaliação de Aluguéis”; coautora dos livros “Imóveis Urbanos - Avaliação de Aluguéis” da editora LEUD e “Imóveis Urbanos – Avaliação de Terrenos – Método Involutivo Vertical”, editora PINI e Amazon.com. juntamente com o ilustre engenheiro civil Nelson Roberto Pereira Alonso.
O que você está adquirindo O direito de acesso por tempo determinado a um curso web do IBAPE-SP.
As aulas são transmitidas ao vivo As aulas são transmitidas ao vivo e gravadas.
Quando você poderá assistir Você terá seu acesso à transmissão do curso somente após confirmação do sistema de pagamento. O IBAPE-SP não se responsabiliza por problemas técnicos de internet dos compradores. O seu acesso às gravações somente será liberado se você assistiu às aulas do curso ao vivo ou se apresentar justificativa por não ter acessado. Você pode acessar as aulas gravadas quando desejar, desde que tenha as condições técnicas adequadas; internet de boa qualidade (cabo ou wi-fi) e um computador, tablet ou smartphone.
Quanto tempo tenho para acessar um curso gravado A partir da data que seu acesso for liberado, você terá 30 dias para assistir aos vídeos das aulas.
Quando meu acesso é liberado Seu acesso é liberado quando seu pagamento for confirmado pelo sistema de pagamento adotado. Neste caso, o PagSeguro.
Certificado Este curso oferece um certificado digital de participação cujo objetivo é comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.
Cancelamento O IBAPE-SP se reserva o direito de cancelamento do curso, caso esse não atinja o número mínimo estimado de participantes, ou em casos fortuitos ou de força maior devidamente justificados, independentemente de eventual despesa feita pelo aluno além da inscrição. Neste caso, o valor despendido para a inscrição será restituído integralmente;
A eventual disponibilização (por tempo determinado) da gravação das aulas dos cursos formatos EAD e HÍBRIDOS tem o objetivo de auxiliar os alunos em seus estudos (relembrando e reforçando conceitos, cálculos, dentre outros aspectos), não substituindo as aulas on line e síncronas realizadas.
IMPORTANTE Todos os conteúdos apresentados neste programa (textos, vídeos e imagens como fotos, desenhos e gráficos) são de propriedade e responsabilidade única exclusiva dos professores e estão protegidos por lei, sendo toda e qualquer cópia ou reprodução proibida.
Certificado Digital do curso O Método Comparativo e a Locação de Imóveis Urbanos. O acesso dos alunos será liberado um dia após a realização do curso e com a confirmação de presença feita pela secretaria de cursos do IbapeSP.
Este certificado digital de participação tem a função de comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.