Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos - Presencial - CREA-SP
Cód: 8HEDNGAVIMURB-PRES04
CURSO PRESENCIAL no auditório do CREA-SP
O curso tem por objetivo capacitar o aluno para atuar na “Engenharia de Avaliações” por meio da aplicação da técnica de Homogeneização por Tratamento por Fatores..
DATAS
25 a 29 de Setembro de 2023
Horários:
Das 18h30 as 22h30
Carga horária:
20 horas
INVESTIMENTO:
Para Sócios IBAPE R$ 829,00
Para Não Associados R$ 1.161,00
Para Estudantes (ver Condições Gerais) - 10% de desconto sobre o valor de Não Associados*
Para Estudantes da Pós-Graduação parceria IBAPE/SP - 10% de desconto sobre o valor de Não Associados*
*Estudante, solicite Cupom de desconto
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Objetivo
Capacitar o aluno para atuar na “Engenharia de Avaliações” por meio da aplicação da técnica de Homogeneização por Tratamento por Fatores.
Programa
Apresentação das metodologias básicas aplicáveis na avaliação de imóveis urbanos: Avaliação de terrenos pelo “Método Comparativo Direto de Dados de Mercado” pela técnica de “Tratamento por Fatores” (foco na “Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011”), Avaliação de edificações pelo “Método da Quantificação de Custo” (ênfase no estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – VEIU” do IBAPE/SP: 2019) e “Método Evolutivo”.
Conteúdo Programático
• Introdução à “Engenharia de Avaliações”
• Conceitos gerais
o Mercado Imobiliário e sua segmentação;
o Usos dos imóveis;
o Princípio “Highest and Best Use”;
• Conceitos específicos:
o Tipos de valor;
o Custo de Reprodução;
o Custo de Reedição;
o Depreciação;
o Fator de Comercialização.
• Panorama do trabalho de avaliação e suas macroetapas:
o Atividades preliminares;
o Conhecimento do bem – Documentação, legislação, vistoria;
o Pesquisa de preços – Coleta e seleção de elementos,
o Tratamento dos dados, fatores de homogeneização, validação do tratamento, saneamento;
o Cálculos de avaliação;
• Normas de avaliação: “Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011” e NBR ABNT 14.653 – Avaliação de Bens, partes 1 e 2;
• Métodos avaliatórios aplicados
o “Método Comparativo Direto de Dados de Mercado” – Tratamento por Fatores
o “Método da Quantificação de Custo’
o “Método Evolutivo”
• Laudo de Avaliação
o Especificação da avaliação
o Exemplo de laudo de avaliação
A quem se destina:
Engenheiros civis e arquitetos que desejem se iniciar na área ou que necessitem se atualizar com relação às normas e técnicas avaliatórias e, assim, obter melhor capacitação profissional. Exceções deverão ser verificadas com a Diretoria Cultural do IBAPE/SP.
Material Didático:
Apostila e documentos/arquivos digitais oferecidos pelo instrutor.
Equipamentos necessários para cada aluno:
Os alunos deverão levar calculadora, tablet e/ou notebook.
IMPORTANTE:
Todos os conteúdos apresentados neste programa (textos, vídeos e imagens como fotos, desenhos e gráficos) são de propriedade e responsabilidade única exclusiva dos professores e estão protegidos por lei, sendo toda e qualquer cópia ou reprodução proibida.
Professor: Engenheiro Civil Luiz Henrique Cappellano
Engenheiro Civil Pós-Graduado em Engenharia de Avaliações e Perícias pela Fundação Armando Álvares Penteado – FAAP (1997) e em Gestão Ambiental (USP 2001), Certificado em Engenharia de Avaliações de Bens – Nível AAA pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE. Engenheiro de Avaliações na Cia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo – SABESP desde 1992 e atualmente responde pela Superintendência de Gestão Patrimonial. Membro Titular do IBAPE/SP desde 1997, aonde exerceu as funções de Diretor de Relações Institucionais (2014/2015), Diretor de Marketing (2010/2011) e Diretor Cultural (2008/2009 e 2016/2017), Diretor Técnico (2018/2019), tendo sido Presidente na gestão de 2020/2021. Membro do Conselho Diretor da Associação Brasileira de Engenharia Sanitária e Ambiental – ABES (2010/2012, 2012/2014, 2016/2018 e 2018/2020). Professor em cursos básicos e de especialização na área de avaliações e perícias de engenharia, para entidades públicas e privadas e instituições de ensino. Coautor da "Norma Técnica SABESP NTS 297 - Critérios de Avaliação para Indenização de Faixas de Servidão" e do livro Engenharia de Avaliações - IBAPESP / Editora LEUD – 2014.
Certificado Digital do Curso Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos. O acesso dos alunos será liberado um dia após a realização do curso e com a confirmação de presença feita pela secretaria de cursos do IbapeSP.
Este certificado digital de participação tem a função de comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.
Auditório do CREA-SP
Avenida Angélica, 2.364 - Consolação - São Paulo/SP - CEP 01228-200
1 – Você está adquirindo uma inscrição para um curso presencial / EAD do IBAPE-SP.
2 – Para participar dos cursos você precisa ser profissional vinculado ao CREA ou CAU. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
3 – Os cursos do IBAPE/SP não o habilita legalmente para atuar nas atividades de Perícias, Avaliações de Bens e Inspeção Predial, mas o capacita profissionalmente para esse fim.
4 – Serão aceitas inscrições de estudantes de engenharia e arquitetura a partir do 4º ano da graduação, em que pese o exposto nos itens 2 e 3. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
5 – Para a obtenção do certificado de conclusão necessária a frequência mínima de 80% da carga horária total prevista do curso.
6 – Em caso de desistência e cancelamento da inscrição, comunique o fato ao IBAPE-SP por meio dos e-mails secretaria@ibape-sp.org.br, cursos@ibape-sp.org.br e eadconecta@ibape-sp.org.br Para devolução do valor integral da inscrição, o comunicado deve ser feito em até 5 dias da data de realização do curso.
Não haverá devolução do valor pago em caso de desistência no próprio dia de início do curso ou em caso de não comparecimento.
7 – O IBAPE-SP se reserva o direito de cancelamento do curso, caso esse não atinja o número mínimo estimado de participantes, ou em casos fortuitos ou de força maior devidamente justificados, independentemente de eventual despesa feita pelo aluno além da inscrição. Neste caso, o valor despendido para a inscrição será restituído integralmente.
8 – Sua inscrição será confirmada somente após a efetivação do pagamento.