Introdução ao Método Involutivo Aplicado nas Incorporações Imobiliárias - EAD
Cód: 8AIMINVAINIM-EAD01
Curso Online AO VIVO
O curso pretende apresentar e discutir conceitos, técnicas e ferramentas para o emprego do método involutivo na avaliação de terrenos urbanos com base na incorporação imobiliária.
DATAS
Dias 26, 27 e 28 de junho de 2023
HORÁRIOS
Das 18h às 21h
Carga horária total:
9 horas
INVESTIMENTO - até 26 de junho
Para Sócios IBAPE R$ 585,00
Para Não Associados R$ 731,25
Para Estudantes (ver Condições Gerais) - 10% de desconto sobre o valor de Não Associados*
Para Estudantes da Pós-Graduação parceria IBAPE/SP - 10% de desconto sobre o valor de Não Associados*
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Iremos apresentar e discutir conceitos, técnicas e ferramentas para o emprego do método involutivo na avaliação de terrenos urbanos com base na incorporação imobiliária.
Objetivos do curso: Os principais objetivos do curso são :
- Apresentar a importância da análise das legislações urbanísticas para o cálculo do método involutivo;
- Utilização do Método Involutivo para avaliação de terreno urbano;
- Compreender as diferenças e limitações entre o Método Involutivo Estático e Dinâmico; e
- Compreensão geral do método involutivo aplicado na incorporação imobiliária e sua utilização para aferição de resultados avaliados com a utilização de outras metodologias.
Fazendo este curso completo você:
- Conceitos de engenharia econômica (VPL, TIR).
- Conceituação de métodos de avaliação indiretos: método da capitalização da renda e método involutivo.
- Particularidades e conceitos do mercado imobiliário a serem observadas na avaliação pelo Método da Involutivo. NBR 14.653-1, NBR 14.653-2 e NBR 14.653-4.
A quem se destina: Preferencialmente por Engenheiros e Arquitetos registrados no CREA / CAU. Recomendado a profissionais em geral que atuam com a incorporação imobiliária.
Ressalva: É recomendável que o aluno tenha conhecimento prévio/noções básicas sobre; Tratamento por fator e Avaliação Econômica.
Conteúdo Programático:
- Conceitos gerais da Engenharia de Avaliações aplicados ao Método Involutivo;
- Critérios para análise de legislação urbana. Conceituação de métodos de avaliação indiretos: método da capitalização da renda e método involutivo;
- Aplicabilidade do método involutivo na avaliação de terrenos urbanos, método involutivo estático e dinâmico;
- Conceitos de engenharia econômica (VPL, TIR, etc.) aplicados ao método involutivo;
- Particularidades e conceitos do mercado imobiliário a serem observadas na avaliação pelo método involutivo com base na NBR 14.653-1, NBR 14.653-2 e NBR 14.653-4.
Aula 1 – Conceituação da Engenharia de Avaliações que envolvem o Método Involutivo
Conceitos base da Engenharia de Avaliações necessários para o pleno conhecimento sobre o Método Involutivo, tais como: Empreendimentos de base imobiliária e imobiliário, Método da Capitalização da Renda, Método Involutivo, Aproveitamento Eficiente, etc.
Aula 2 – Considerações para Modelagem do Empreendimento (incorporação imobiliária)
Compreensão de conceitos que envolvem as legislações urbanísticas e são necessários para aplicação do método involutivo. Considerações sobre o ciclo do empreendimento imobiliário (incorporação imobiliária).
Aula 3 – Engenharia Econômica, Metodologia Aplicada e Considerações Finais
Conceitos da engenharia econômica para aplicação do método involutivo. Conceituação do Método Involutivo Estático e Dinâmico, sequência para aplicação da metodologia (apresentação de planilhas de cálculo) e conclusões.
Professor: Engenheiro Civil MSc.Marcos Mansour Chebib Awad
Engenheiro Civil especialista em Economia Aplicada e Gestão pela Universidade Presbiteriana Mackenzie; Mestre em Ingeniería de la Tasación y Valoración pela Universidade Politécnica de Valência, Espanha. Membro Titular do IBAPE/SP, sendo atual Vice-presidente, gestão 2022 – 2023, tendo atuado nas últimas gestões como Diretor Técnico, gestão 2020 – 2021; Diretor Cultural, gestão 2018 – 2019, Coordenador da Câmara Técnica de Avaliações, gestão 2016 – 2017. É professor e co-Coordenador técnico do curso de Pós-Graduação Lato Sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações, parceria Universidade Presbiteriana Mackenzie / IBAPE SP.
Possui certificação profissional pelo IBAPE Nacional. Diretor da Validar Engenharia de Avaliações LTDA.
1 - Você está adquirindo uma inscrição para um curso EAD do IBAPE-SP, cujas aulas são transmitidas ao vivo, com moderação técnica entre alunos e professor.
2 - Seu acesso à transmissão do curso somente se dará após a confirmação do sistema de pagamento.
3 - O IBAPE-SP não se responsabiliza por problemas técnicos de internet dos compradores.
4 – Para a obtenção do certificado de conclusão necessária a frequência mínima de 80% da carga horária total prevista do curso.
5 - Havendo gravação das aulas, o seu acesso a elas será liberado somente se você assistiu às aulas do curso on line, ou se apresentar justificativa por não ter acessado.
6 - Você pode acessar os conteúdos do EAD quando desejar, desde que tenha as condições técnicas adequadas; internet de boa qualidade (cabo ou wi-fi) e um computador, tablet ou smartphone.
7 – O direito de acesso ao curso gravado é por tempo determinado. Você poderá acessar os vídeos das aulas pelo período de 30 dias a partir da data que seu acesso for liberado, ou seja, assim que o pagamento for confirmado pelo sistema de pagamento.
8 – Para participar dos cursos você precisa ser profissional vinculado ao CREA ou CAU. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
9 – Os cursos do IBAPE/SP não o habilita legalmente para atuar nas atividades de Perícias, Avaliações de Bens e Inspeção Predial, mas o capacita profissionalmente para esse fim.
10 – Serão aceitas inscrições de estudantes de engenharia e arquitetura a partir do 4º ano da graduação, em que pese o exposto nos itens 8 e 9. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
11 – Em caso de desistência e cancelamento da inscrição, comunique o fato ao IBAPE-SP por meio dos e-mails secretaria@ibape-sp.org.br, cursos@ibape-sp.org.br e eadconecta@ibape-sp.org.br.
Para devolução do valor integral da inscrição, o comunicado deve ser feito em até 5 dias da data de realização do curso.
Não haverá devolução do valor pago em caso de desistência no próprio dia de início do curso ou em caso de não comparecimento on line.
12 – O IBAPE-SP se reserva o direito de cancelamento do curso, caso esse não atinja o número mínimo estimado de participantes, ou em casos fortuitos ou de força maior devidamente justificados, independentemente de eventual despesa feita pelo aluno além da inscrição. Neste caso, o valor despendido para a inscrição será restituído integralmente.
13 - Todo o conteúdo apresentado nos cursos (textos, vídeos, imagens como fotografias, desenhos e gráficos, entre outros) são de propriedade e responsabilidade única e exclusiva dos professores e estão protegidos por lei, sendo proibida todo e qualquer print, cópia, gravação, filmagem e reprodução.
O Certificado Digital do Curso Introdução ao Método Involutivo Aplicado nas Incorporações Imobiliária, será emitido pela plataforma. O acesso dos alunos será liberado um dia após a realização do curso e com a confirmação de presença feita pela plataforma e checagem pela organização do curso.
Os certificados serão emitidos pelo IBAPESP apenas para os alunos com no mínimo 80% de frequência.
Este certificado digital de participação tem a função de comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.