Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos - Presencial
Cód: 8NENGAVIMOURB-PRES02
CURSO PRESENCIAL
O curso tem por objetivo introduzir o aluno no ambiente da Engenharia de Avaliações e capacitá-lo para o uso das metodologias básicas aplicáveis na avaliação de imóveis urbanos: Avaliação de terrenos pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com a técnica de Tratamento por Fatores (foco na Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011), avaliação de edificações pelo Método da Quantificação de Custo (ênfase no estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – VEIU 2019) e Método Evolutivo.
DATAS
De 17 a 21 de Outubro
Horários:
Das 19h00 as 22h45
Carga horária:
20 horas
INVESTIMENTO
Para Sócios IBAPE - R$ 1.078,00
Para Não Associados - R$ 1.509,00
Para Estudantes (ver Condições Gerais) - 15% de desconto sobre o valor de Não Associados*
Para Estudantes da Pós-Graduação parceria IBAPE/SP - 15% de desconto sobre o valor de Não Associados*
*Solicite Cupom de desconto
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Objetivo
Introduzir o aluno no ambiente da Engenharia de Avaliações e capacitá-lo para o uso das metodologias básicas aplicáveis na avaliação de imóveis urbanos: Avaliação de terrenos pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com a técnica de Tratamento por Fatores (foco na Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011), avaliação de edificações pelo Método da Quantificação de Custo (ênfase no estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – VEIU 2019) e Método Evolutivo.
Programa
Introdução à Engenharia de Avaliações
Conceitos gerais
- Mercado Imobiliário e sua Segmentação;
- Usos dos Imóveis;
- “Highest and Best Use”;
Conceitos específicos:
- Tipos de Valor;
- Custo de Reprodução;
- Custo de reedição;
- Depreciação;
- Fator de Comercialização.
Panorama do trabalho de avaliação e suas macro etapas:
- Atividades preliminares;
- Conhecimento do bem – Documentação, Legislação, Vistoria;
- Pesquisa de preços – Coleta e seleção de elementos,
- Tratamento dos dados, Fatores de homogeneização, Validação do tratamento, Saneamento;
- Cálculos de Avaliação;
Normas de avaliação: Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011 e ABNT 14.653 – Avaliação de Bens, partes 1 e 2;
Métodos avaliatórios aplicados
- Método Comparativo Direto de Dados de Mercado – Tratamento por Fatores
- Método da Quantificação de Custo
- Método Evolutivo
Laudo de Avaliação
- Especificação da avaliação
- Modelo de Laudo de Avaliação
A quem se destina:
Arquitetos e engenheiros civis que desejem se iniciar na área ou que necessitem se atualizar em relação às normas de avaliação.
Material Didático:
Apostila e documentos/arquivos digitais oferecidos pelo instrutor.
Equipamentos necessários para cada aluno:
Os alunos deverão levar calculadora, tablet e/ou notebook.
IMPORTANTE:
Todos os conteúdos apresentados neste programa (textos, vídeos e imagens como fotos, desenhos e gráficos) são de propriedade e responsabilidade única exclusiva dos professores e estão protegidos por lei, sendo toda e qualquer cópia ou reprodução proibida.
Professor: Engenheiro Civil Luiz Henrique Cappellano
Engenheiro Civil pós-graduado em Engenharia de Avaliações e Perícias pela Fundação Armando Álvares Penteado – FAAP, parceria com o IBAPE/SP (1997) e em Gestão Ambiental (USP 2001); certificado em Engenharia de Avaliações de Bens – Nível AAA pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE Entidade Federativa Nacional. Engenheiro de Avaliações na Cia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo – SABESP desde 1992 e atualmente responde pela Superintendência de Gestão Patrimonial. Membro Titular do IBAPE/SP desde 1997, exercendo as funções de Presidente (2020/2021), Diretor Técnico (2018/2019), Diretor Cultural (2016/2017 e 2008/2009 ), Diretor de Relações Institucionais (2014/2015) e Diretor de Marketing (2010/2011). Membro do Conselho Diretor da Associação Brasileira de Engenharia Sanitária e Ambiental – ABES (2018/2020, 2016/2018, 2012/2014 e 2010/2012). Professor em cursos básicos e de especialização na área de avaliações e perícias de engenharia, para entidades públicas e privadas e instituições de ensino. Coautor da "Norma Técnica SABESP NTS 297 - Critérios de Avaliação para Indenização de Faixas de Servidão" e do livro Engenharia de Avaliações - IBAPE / Editora LEUD – 2014.
O Certificado Digital do Curso Presencial: Desapropriações e Servidões será emitido pela plataforma. O acesso dos alunos será liberado um dia após a realização do curso e com a confirmação de presença feita pela secretaria de cursos do IbapeSP.
Este certificado digital de participação tem a função de comprovar que você assistiu à aulas. Não serve como certificado de graduação ou especialização.
Auditório do Ibape-SP
Rua Maria Paula 122 conj. 106 1º andar - CEP 01319-000
Importante: Estamos seguindo todos os critérios e recomendações de segurança para distanciamento social e proteção contra o Coronavirus.
1 – Você está adquirindo uma inscrição para curso presencial do IBAPE/SP.
2 – Para participar dos cursos você precisa ser profissional vinculado ao CREA ou CAU. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
3 – Os cursos do IBAPE/SP não o habilita legalmente para atuar em Perícias de Engenharia e Arquitetura (incluindo Avaliações de Bens, Engenharia de Segurança, dentre outros) e Inspeção Predial, mas o capacita profissionalmente para esse fim.
4 – Serão aceitas inscrições de estudantes de engenharia e arquitetura a partir do 4º ano da graduação, em que pese o exposto nos itens 2 e 3. Exceções serão analisadas pela Diretoria Cultural.
5 – Para a obtenção do certificado de conclusão necessária a frequência mínima de 80% da carga horária total prevista no curso.
6 – Em caso de desistência e cancelamento da inscrição, comunique o fato ao IBAPE/SP por meio dos e-mails secretaria@ibape-sp.org.br, cursos@ibape-sp.org.br e eadconecta@ibape-sp.org.br .
a) Para devolução do valor integral da inscrição, o comunicado deve ser feito em até 5 dias úteis da data de realização do curso.
b) Não haverá devolução do valor pago em caso de desistência no próprio dia de início do curso ou em caso de não comparecimento.
7 – O IBAPE/SP se reserva o direito de cancelamento de curso, caso este não atinja o número mínimo estimado de participantes, ou em casos fortuitos ou de força maior, devidamente justificados, independentemente de eventual despesa feita pelo aluno além da inscrição.
a) O valor despendido para a inscrição será restituído integralmente, ou utilizado para inscrição em outro curso do IBAPE/SP no prazo de até 6 meses da data do curso cancelado.
b) Nos casos de cancelamento de curso no prazo anterior a 5 dias úteis do início desse, o IBAPE/SP não se responsabiliza por eventuais despesas com passagens aéreas e rodoviárias, hospedagem, dentre outras. Sendo assim, recomenda-se que o aluno confirme previamente a realização do curso.
8 – Sua inscrição será confirmada somente após a efetivação do pagamento.